武汉市土地交易中心提供的数据显示，今年上半年，武汉市成交土地32宗，总面积2681亩，总金额达76.34亿元，已超过2008年全年土地的出让数量和金额，且交易价格、交易规模均有所回升。

　　武汉土地市场从平稳到回暖再到重现热潮，不禁让人再次产生疑问：土地热潮会否再推高房价？一年多过去了，经历了楼市转跌的“天价地”今可安好？

　　时至今日，义和巷地块这一“天价地”风光不再，静悄依然。记者近日在现场看到，这块地目前被高墙合围，墙外车水马龙，墙内则是杂草丛生。从门缝里看进去，里面瓦砾遍地，还是卖地时的老样子。据业内人士测算，今年以来，该地区房价虽有所上涨，目前在8000元／平方米左右，但义和巷地块仅楼面地价就高达6879元／平方米，“现在开发，肯定亏本”。

　　对于地块迟迟未开发，义和巷项目开发企业一负责人称，对该项目的规划方案也有几种，目前正在报批中。按武汉市规定，土地闲置满一年的，需按出让金的20%缴纳闲置费，超过两年的无偿收回。对此，他介绍，该地块出让合同对年限的要求要长一年，所以还未到最后期限。

　　记者调查发现，这些天价地块大多在“磨洋工”，开发进展异常缓慢，有的仅是高墙林立，披上漂亮的楼盘广告“外衣”而已；有的是在“蜗牛”式的拆迁当中，开工时间无法得知；有的说是已开工，但很能看到施工人员和机械的身影。

　　“‘天价地’的成本不仅是表面成本，而是可以通过‘天价地’起传导作用，拉动其他楼盘高价快速销售，并增加地区占有率，这算是为先期占领市场进行的额外投入。”相关经济人士指出，楼市火爆期，开发商出高价钱夺得“地王”，楼市进入调整期后，由于无钱可赚，甚至面临亏本，这些“地王”都在等待市场回暖。在这种情况下，开发商只能将开发时间尽量延迟，能拖就拖。

　　面对老“地王”凄凉的晚境和新一轮的“抢地”热潮，一些业内人士指出，按照目前开发企业的拿地势头，武汉诞生新“地王”将是迟早的事。但愿现有“地王”的处境能对后来者有些警示作用，不要好了伤疤就忘了痛。