今年的中国长假让全球经济为之一振。 各地家用电器、通讯器材、金银珠宝、汽车等商品热销，城乡居民消费结构升级趋势明显。只有一个行业不仅不是捷报，反而是一片萧条，那就是中国的楼市。今年十一长假，北京楼市为2007年以来长假期间楼市成交量最低的一年。上海楼市一贯作假，在成交量极度萎缩的情况下，编造了一个房展会意向成交的虚假数据，真实数据显示，8天成交量不足2000套，同样惨不忍睹。广州阳光家缘网站统计数据显示，长假期间广州一手住宅网签仅704套，同样为历史低点。深圳市国土局网站统计显示，秋交会期间，深圳全市成交不及春交会期间的一半。 

　　同样是市场，可谓冰火两重天。究其原因，只能说明一个真谛，那就是尊重经济的生产和消费规律，激发了大众的消费，那就是培育一个大的市场，同样，排斥大众的消费，把中国楼市变成一个炒买炒卖的市场，迟早有一天是要把楼市搞崩溃的。许多人只看市场的表象，认为房价高了，没人买了。其实不然，这不仅仅只是房价高一个原因，还反映出市场的深层原因，那就是楼市的投机炒作到了算总账的时候。这是为什么长假拉不动中国楼市的根本原因。 

　　中国楼市是一个庞大的市场，其前提是，只有建立在需求方消费的基础上。中国楼市可以培养一个投机市场，比方说商铺、写字楼或者高级公寓，但是绝不可以把民生所需的普通住宅也拿来炒买炒卖。

　　道理很简单。老百姓买楼是为了自己住，也在银行贷款，那叫做按揭，买方称作月供，他们是用自己辛勤劳动的收入来交付月供，所以应该合理，负担不能太重。这种现象在金融学上叫做对冲，用自己的收入对冲按揭款。而楼市炒家不一样，他们也向银行贷款，真正的职业炒家除了炒楼收入外没有其他收入来源，怎么办？他们便需要房价不断上涨，在卖房子的赢利中交付其他房子的按揭款，这种市场现象在金融学上叫做投机。这就是买房自住和炒楼不一样的地方。 

　　所以，回收流动性也是一种必然，在一个投机性的市场，长假的消费怎么可能拉动中国楼市呢？聪明的炒家，此时只有两个选择，要么乘早抛售手中的房子，要么营造一个庞氏骗局，和银行行长或关系人员一起玩完。［摘自《中国消费报》］