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为了配合虹桥枢纽建设和“大虹桥”地区发展,上海市闵行区正在积极进行规划对接。紧邻虹桥枢纽区域的西部,闵行区将规划建设会展商务区,该区域为主动对接采购交易提升区,着力发展国际会展业、商务酒店业、商务办公等项目。
为了配合虹桥枢纽建设和“大虹桥”地区发展,闵行区正在积极进行规划对接。记者了解到,未来在其涉及地域内,将会出现一个大型的“闵北商务区”,涉及现代化商务区、国际医疗园区、商务会展区、国际采购区等四大特色区域。
四大区域各具特色
虹桥综合交通枢纽地区26.26.3平方公里中,85%的土地属于闵行区。如何把握虹桥枢纽乃至整个“大虹桥”的建设契机?闵行已经提出了自己的设想。根据规划,闵行计划在虹桥枢纽地区的地域内建立现代商务、国际医疗、商务会展、国际采购四大体系社区,合力构成以服务业为主的“闵北商务区板块”。
其中,现代商务区将主要定位华漕地区,以总部经济、大型商业、酒店、娱乐、办公等功能为主。该项目位于华漕镇中西部,位于虹桥综合交通枢纽西北侧。基地东至纪翟路、南至北青公路、西至联友路、北至闽北路与罗家港,规划总用地面积728亩。这一区域未来商务功能的总建筑面积将达到50-60万平方米。
国际医疗园区则位于北青公路以北、周泾港以南、联友路以西、纪谭路以东,规划总用地面积576亩,紧邻现代商务区,周边交通便捷,配套设施完备,计划引入四所医疗机构,其中国内华山医院、肿瘤医院已签订项目合作框架协议,另外两所涉外医院也在招商中。
紧邻虹桥枢纽区域的西部,闵行区将规划建设会展商务区,该区域为主动对接采购交易提升区,着力发展国际会展业、商务酒店业、商务办公等项目。该区域东至嘉闵高架,南至蟠龙港,西至南莘铁路,北至规划路,规划总用地面积1381亩。以北翟路为界,功能布局规划分为北区商务和南区会展,引进各类的市场主体,建设一个综合性的商贸会展、展示中心。
另外,位于金丰路西侧,纪谭路两侧,朱建路北侧,则是占地约500亩左右的国际采购区,这是集产品集中展示、办公一体化的多功能采购区,定期举办会展,邀请国内、境外团体及世界知名企业前来采购,形成特色采购区域。
规划体现联动效应
值得指出的是,在闵行的规划中,不仅涉及“大虹桥”范围,更覆盖了七宝、吴中路以及莘庄,下好“一盘棋”、提升联动效应的想法跃然纸上。
其中,七宝生态商务区包括商务区、文化公园和动迁安置基地三个部分。商务区部分和文化公园的设计建造以“昨天―今天―明天”为主线,形成三大板块,其中七宝生态商务区展示“今天”部分的风貌,发展商务办公、星级酒店、文化娱乐等业态。七宝文化公园内的博物馆群与世博园企业参展馆则体现“昨天”、“明天”部分的内涵。
吴中路沿线主要形成标志性商务区,重点建设大规模高能级商务楼宇群,若干宾馆酒店、公寓等配套、汽车综合商贸区,重点吸引进口汽车一级代理商、国内著名汽车制造商、大型汽车室内装饰、汽配等专业超市等。
凭借临近莘庄工业区、紫竹科学园区的地理优势,莘庄将成为承接上海中心城区服务业转移和扩散的重点地区之一,并依托虹桥综合交通枢纽的辐射影响,在此区域拟建成以商务办公为主的现代服务业集聚区,以支撑区域内现代服务业的发展。
(劳 文)
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